Saturday, May 17, 2008

รับจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร

บริษัท พรีม อินเตอร์เกรท แมเนจเม้นท์ จำกัด
การจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
       เพื่อให้เป็นไปตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 กฎกระทรวง
และระเบียบกรมที่ดิน บริษัท เอ็นที แอสเสท แมเนจเม้นท์ จำกัด    
ขอเสนอบริการจดทะเบียนจัดตั้ง นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร โดยมีรายละเอียด ดังนี้
ขอบเขตการให้บริการจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร      
1.  ให้คำปรึกษาทั่วไปเกี่ยวกับการจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
2.  ให้คำปรึกษาทั่วไปเกี่ยวกับพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543
     กฎกระทรวงระเบียบของคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางและระเบียบอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง
3.  จัดทำแผนงานการจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
4.  ให้คำแนะนำกับเจ้าของโครงการและสมาชิกหมู่บ้านเกี่ยวกับการเตรียมการ
5.  สำรวจผังจัดสรรและรายการทรัพย์สิน
6.  จัดทำบัญชีทรัพย์สิน
6.1  รายการสาธารณูปโภค
6.2  รายการบริการสาธารณะ
7.  ยกร่างข้อบังคับและกฎระเบียบของหมู่บ้านโดยความเห็นชอบของเจ้าของโครงการ
8.  จัดทำหนังสือแจ้งผู้ซื้อและสมาชิกหมู่บ้านเพื่อเตรียมการจดทะเบียนเป็นนิติบุคคล
9.  จัดทำเอกสารเตรียมการประชุมใหญ่
10.  จัดส่งหนังสือเชิญประชุมใหญ่
11.  ดำเนินการประชุมใหญ่สมาชิกหมู่บ้าน
12.  จัดทำรายงานการประชุม
13.  จัดทำเอกสารยื่นจดทะเบียน
14.  เป็นตัวแทนดำเนินการยื่นจดทะเบียน
15.  รวบรวมเอกสารของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯที่ได้จดทะเบียน
       จัดตั้งเป็นนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรเรียบร้อยแล้วส่งมอบให้แก่
       เจ้าของโครงการและ/หรือคณะกรรมการนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรที่ได้จัดตั้งขึ้น
ขั้นตอนในการจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
รวมรวบเอกสารที่ใช้ในการจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลฯ
เจ้าของโครงการมีหนังสือ (โดยจดหมายลงทะเบียนตอบ-รับ) แจ้งไปยังผู้ซื้อที่ดินจัดสรร
ให้ดำเนินการจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯ โดยให้เวลาในการดำเนินการ
จดทะเบียนจัดตั้งไม่น้อยกว่า 180 วัน
กรณีโครงการจัดสรรก่อนปี พ.ศ. 2543
หากเจ้าของโครงการไม่สามารถมีหนังสือแจ้งให้ผู้ซื้อที่ดินดำเนินการจดทะเบียน
จัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรตามข้างต้นได้ ผู้ซื้อที่ดินจัดสรร (คนหนึ่ง)
มีหนังสือแจ้งไปยังผู้ซื้อที่ดินจัดสรรอื่นๆ ขอให้ประชุมเพื่อจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้าน
จัดสรรฯ เนื่องจากเจ้าของโครงการไม่ดูแลซ่อมแซมสาธารณูปโภค
ประกาศหนังสือพิมพ์ท้องถิ่น 1 ฉบับติดต่อกัน 3 วัน เรื่องให้จัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯ
ปิดประกาศจดหมายตามข้อ 2 ณ ที่ตั้งโครงการ โดยมีผู้ซื้อที่ดินจัดสรรจำนวน 5 คน
ลงชื่อเป็นพยาน
ส่งหนังสือเชิญประชุมใหญ่ผู้ซื้อที่ดินจัดสรร
จัดประชุมใหญ่เพื่อลงมติให้จดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลฯ  แต่งตั้งผู้แทน
ในการจดทะเบียนจัดตั้ง   นิติบุคคลฯ พิจารณารับรองข้อบังคับ และเลือกตั้ง
คณะกรรมการนิติบุคคลฯ
จัดทำรายงานการประชุมใหญ่ผู้ซื้อที่ดินจัดสรร
ยื่นจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรต่อสำนักงานที่ดิน
สำนักงานที่ดินตรวจสอบเอกสารที่ได้ยื่นจดทะเบียนจัดตั้งนิติฯ
สำนักงานที่ดินประกาศคำขอจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลฯ  (30 วัน)
รับใบสำคัญการจดทะเบียนเป็นนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรจากสำนักงานที่ดิน
เอกสารจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
1.  ใบอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่ดิน
2.  รายละเอียดโครงการ/ วิธีการจัดสรร/ ผังโครงการที่ได้รับอนุมัติจากสำนักงานที่ดิน
3.  รายการทรัพย์สินที่เป็นสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะ
4.  บัญชีรายชื่อ-ที่อยู่ ของสมาชิกเจ้าของบ้าน
5.  สำเนาโฉนดที่ดินในที่ดินโครงการทุกแปลง (หน้า-หลัง)
6.  สำเนาโฉนดที่ดินที่เป็นสาธารณูปโภค และบริการสาธารณะ เช่น ถนน สวนหย่อม หนังสือรับรอง
     บริษัทฯ เจ้าของโครงการ
7.  บันทึกการตรวจสอบการก่อสร้างสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะของเจ้าพนักงานที่ดินที่
     รับรองว่าได้ก่อสร้างสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะเสร็จเรียบร้อยแล้ว
8.  สำเนาทะเบียนบ้านที่ตั้งสำนักงานนิติบุคคล
อัตราค่าบริการในการจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
       ในการดำเนินการจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจนแล้วเสร็จเป็นนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
บริษัท พรีม อินเตอร์เกรท แมเนจเม้นท์ จำกัด
คิดค่าบริการในการจดทะเบียนจัดตั้ง
นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ............................. เป็นเงินจำนวน  .......................... บาท  ( ....................... )
ยังไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม  7%  โดยแบ่งจ่ายค่าบริการเป็น 3 งวด  ดังนี้
1)  งวดที่  1  จำนวน .......................... บาท  เมื่อลงนามสัญญาว่าจ้าง
2)  งวดที่  2  จำนวน .......................... บาท  เมื่อประชุมใหญ่จัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรเสร็จ          
      เรียบร้อยและจัดทำรายงานการประชุมใหญ่และยื่นจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงานที่ดินฯ
3)   งวดที่  3  จำนวน  .......................... บาท  เมื่อได้รับหนังสือสำคัญการจด
      ทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรจากเจ้าพนักงานที่ดิน
อัตราค่าบริการดังกล่าวข้างต้นรวมถึง
1.  ค่าธรรมเนียมราชการและค่าใช้จ่ายทางราชการ
2.  ค่าประกาศหนังสือพิมพ์
3.  ค่าส่งจดหมายลงทะเบียนไปยังผู้ซื้อที่ดินจัดสรร
4.  ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่จำเป็นในการดำเนินการจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
หมายเหตุ :
โครงการเป็นผู้จัดเตรียมสถานที่ประชุม พร้อมโต๊ะ / เก้าอี้  /  เครื่องเสียง
โครงการเป็นผู้จัดเตรียมสำเนาโฉนดที่ดินทุกแปลง ณ ปัจจุบัน และเอกสาร
อื่นๆ( ถ่ายเอกสารจากสำนักงานที่ดิน )
โครงการเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ในการจัดประชุมใหญ่
ติดต่อ
บริษัท เอสเอ็มทีไบโอเทค จำกัด
บริษัท พรีม อินเตอร์เกรท แมเนจเม้นท์ จำกัด
บริษัท เอ็นทีแอสเสทแมเนจเม้นท์ จำกัด
อาจารย์ประกิตกาญจนาโกวิทย์  มือถือ 085-969-2424
นางสาวนันท์นิชา แทนสง่า  มือถือ 085-704-8443
370/2 อาคารแฟร์ทาวน์เวอร์สุขุมวิท 50 พระโขนงคลองเตยกทม. 10260
โทรศัพท์ 02-742-7474 โทรสาร 02-986-0404
www.thaimanage.com     Email :  thaimanage@hotmail.com
http://www.thaimanage.com/
http://www.prakit.net/
thaimanage@hotmail.com